Raumwunder in Bestlage – großzügiges Wohnen auf 200 m²

47533 Kleve

499.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_46781

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 440

Wohnfläche: 200

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kleve besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m², eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, ergänzt durch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hellen Tageslichtbadezimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Eleganz und Funktionalität und führt direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die geräumige Küche mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräten ermöglicht ein komfortables Arbeiten, während der große Hauswirtschaftsraum vielfältige Abstellmöglichkeiten oder die Nutzung als Bügelraum bietet. Ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro rundet das Erdgeschoss ab. Beheizt wird das Erdgeschoss über Fußbodenheizung sowie Heizkörper, eine Einzelgarage mit Sektionaltor ergänzt das Angebot.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
153.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
153,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Oberstadt von Kleve, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders für Familien eignet. Gepflegte Nachbarhäuser, wenig Verkehr und viel Grün schaffen ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Nahegelegene Parks, Spielplätze und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe, Komfort und urbanes Leben auf ideale Weise – perfekt für alle, die Wohnen und Lebensqualität schätzen.

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