Gewerbehalle der Extraklasse – Raum für Ihre Vision

47574 Goch

2.950 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_49210

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 1250 m²

Kaltmiete: 2.950 €

Kaution: 4.000 €

Provision: 2950 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese 2018 errichtete Immobilie vereint exklusive Bauausführung mit durchdachter Funktionalität. Ursprünglich als hochwertiger Unterstellplatz für Oldtimer konzipiert, besticht das Objekt durch eine erstklassige Stahl-Tragkonstruktion sowie hochwertige Thermo-Elemente in Wand und Dach. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 281 m² bietet das Gebäude ein repräsentatives Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Konzepte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

11.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in einem der gefragtesten Gewerbegebiete am Rande von Goch. Das Umfeld bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer dynamischen Nachbarschaft aus mittelständischen Unternehmen. Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A57, die als direkte Lebensader in das Ballungszentrum Rhein-Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande fungiert. Das großzügige Grundstück ermöglicht eine problemlose Zufahrt für größere Fahrzeuge und garantiert gleichzeitig eine diskrete Arbeitsatmosphäre. Hier verbinden sich lokale Bodenständigkeit und überregionale Reichweite zu einem idealen Wirtschaftsstandort am Niederrhein.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot direkt per E-Mail zu. Haben Sie weitergehendes Interesse? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer mit, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Entspricht dieses Angebot nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Website unter: www.vrella.century21.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den passenden Käufer finden? Ob Sie kurzfristig oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Expertise gerne zur Seite. Kostenlose Immobilienbewertung: Erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich unverbindlich. Nutzen Sie dazu einfach folgenden Link: www.vrella.century21.de/bewerten Ich bin sowohl IHK-geprüft als auch TÜV-zertifiziert und weiß genau, worauf es beim professionellen Verkauf ankommt und welche Schritte dabei entscheidend sind. Für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung.