Wohnen auf Neubau-Niveau – Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

47574 Goch

339.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_47906

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 3896 m²

Wohnfläche: 125 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des bekannten Gocher Terrassenhauses und präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem Zustand, der nahezu Neubauqualität erreicht. Hier treffen großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnkonzept aufeinander.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit hellen Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung bis auf den Rohbau zurückgebaut und anschließend umfassend modernisiert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

143.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Goch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich in komfortabler Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen sorgt für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!