Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Neustadt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

55118 Mainz

225.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: 446

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 51 m²

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In gefragter Lage der Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Mainz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von der hohen Nachfrage zu profitieren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

119.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

VERBRAUCH

Baujahr

1981

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Mainzer Hauptbahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und anhaltend hoher Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Eingangsbereich mit guten Stell- und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und die Umsetzung eigener Wohnideen.