Schöne 3-Zimmer-Wohnung in äusserst gepflegter Wohnanlage in Bestlage von Ditzingen

71254 Ditzingen

260.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_STSE_43761

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 65.54 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese schöne und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer im Jahre 1985 erbauten, äußerst gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ditzingen und bietet sowohl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ein komfortables Zuhause.

Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Dielenbereich mit Zugang zu einem separatem WC und gelangen von dort aus durch eine Glastüre in den offen gestalteten und hellen Wohnbereich mit offener Küche und kleinem Wintergarten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

128.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im westlichen Speckgürtel von Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi), Bäckereien, Apotheken sowie ein Drogeriemarkt. Auch kleinere Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen sowie weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in der nahegelegenen Ditzinger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Ditzingen ist hervorragend an das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) angebunden. Die S-Bahn-Station Ditzingen (Linien S6 und S60) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart-Zentrum in ca. 20 Minuten sowie nach Leonberg, Weil der Stadt, Renningen und Böblingen. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute lokale und regionale Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet Ditzingen durch die Nähe zur A81 (Stuttgart–Heilbronn) und zur B295 eine optimale Verkehrsanbindung. So sind Stuttgart-Zuffenhausen und Stuttgart-Feuerbach in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Ludwigsburg, Gerlingen, Leonberg oder Korntal-Münchingen. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind über die A8 gut angebunden und in ca. 30–35 Minuten erreichbar.