Immobilienmarkt

Die Lage auf dem Bergisch Gladbacher Immobilienmarkt 

Für eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern weist Bergisch Gladbach einen verhältnismäßig hohen Wohnungsbestand an Ein- und Zweifamilienhäusern auf. Die Bergisch Gladbacher Siedlungsstruktur ist in weiten Teilen durch Einfamilienhausgebiete unterschiedlicher Baujahre geprägt. Immer wieder werden diese Bauformen durch dichtere Bauformen durchsetzt. Ergänzt werden diese Wohnstandorte durch Geschosswohnungsbau in größeren Wohnkomplexen mit dem Charakter von Großwohnsiedlungen. 

Aufgrund des hohen Einfamilienhausanteils ergibt sich eine große Zahl von Wohnungen mit 5,6 oder mehr Zimmern. Kleinere Wohnungen mit geringerer Zimmeranzahl sind verhältnismäßig schwach vertreten. 

Aufgrund der wachsenden Bevölkerungszahl in den letzten Jahren kann man insgesamt von einem angespannten Wohnungsmarkt sprechen. Aufgrund der Coronapandemie, des Kriegs in der Ukraine, stetig steigender Inflation, der Energiekrise und steigenden Kreditzinsen wurde die Errichtung von Neubauten deutlich reduziert. Die Schaffung von neuem Wohnraum konnte der stetig steigenden Bevölkerungsentwicklung nicht standhalten. Analog zeigte sich die Preisentwicklung für Wohneigentum in Bergisch Gladbach in den vergangenen Jahren. Die stetig steigende Immobilienpreisentwicklung der letzten Jahre wurde primär durch die stark gestiegenen Kreditzinsen gestoppt. 

Umso wichtiger ist es, für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie Experten zu Rate zu ziehen. Unser Team bei CENTURY 21 Sahler Immobilien berät Sie gerne bei allen Vorhaben rund um Ihre Immobilie und steht Ihnen unterstützend zur Seite.