Mehr als vier Wände: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Gestaltungsfreiheit

35440 Linden

289.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MSEF_49514

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 708 m²

Wohnfläche: 149 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Zeiten – und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 708 m² viel Raum für die eigene Lebensgestaltung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

435.62 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1925

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In Großen-Linden, einem lebendigen Ortsteil von Linden mit dörflichem Charme und kurzen Wegen, liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die Platz zum Wachsen und Gestalten suchen. Der Alltag mit Kindern ist hier denkbar einfach organisiert: Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, gleich nebenan laden Spielplätze und der Sportplatz des TSV Großen Linden zum Toben ein. Für den täglichen Einkauf sorgen Lidl, REWE und Aldi Süd in fußläufiger Nähe, dazu Apotheken und Ärzte fast vor der Haustür. Wer abends nicht selbst kochen möchte, findet mit dem Gasthaus zum goldenen Ritter, dem Kronenwirt oder dem Eiscafé Silano gemütliche Adressen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung stimmt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter einer Minute erreicht, der Bahnhof Großen Linden liegt nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen. Das Haus selbst, mit solider Bausubstanz aus den 1920er Jahren und einem großzügigen Grundstück von über 700 m², bietet jede Menge Raum für eigene Ideen. Wer sein neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier die perfekte Basis – in einer Lage, die Familienleben, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.