Ein Haus - 3 mögliche Wohnungen?

35708 Haiger

229.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MSEF_50290

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 891 m²

Wohnfläche: 271 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Haiger-Offdilln bietet mit 271 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Raum für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Das 1977 fertiggestellte Haus steht auf einem 891 m² großen Grundstück und wartet auf eine neue Familie, die sein Potenzial erkennt und mit Leben füllt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischen Ortsteil Offdilln der Stadt Haiger, nahe dem östlichen Rand des Westerwalds. Der Standort zeichnet sich durch seine Naturnähe, wohltuende Ruhe und familiären Dorfcharakter aus. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen liegen in benachbarten Ortsteilen in rund zwei bis drei Kilometern Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte im Umkreis von wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Auch Freizeit und Gemeinschaft kommen nicht zu kurz: Das Landhaus-Mühlenhof ist fußläufig erreichbar, während Naturbegeisterte direkt vor der Haustür Zugang zu Wander- und Radwegen finden. Apotheken und Ärzte im näheren Umfeld sichern die medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Eine nahegelegene Bushaltestelle stellt den Anschluss an den ÖPNV sicher und der Bahnhof Dillbrecht liegt in kurzer Distanz. Über die etwa sieben Kilometer entfernte Auffahrt zur A45 sind regionale Zentren wie Haiger, Dillenburg oder Siegen zügig erreichbar.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt: - Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Haus kann gut in 3 Wohnungen aufgeteilt werden - Wohnfläche: 271 m² - massive Bauweise - Ölheizung von 2006, Öltank: 4.500 L - Elektrik 3-adrig - Baujahr: 1977 - Zimmeranzahl: 10 - 3 Küchen - Anzahl Bäder: 3 - unterkellert - Stellplätze: Garage, 2 Stellplätze - Balkon - großer Garten - Grundstück: 891 m² - Erdgeschoss: 63,00 m² - Obergeschoss: 102,00 m² - Dachgeschoss: 106,00 m² - Nutzfläche: 40,00 m² - Fenster: doppelt verglast aus Kunststoff von 1977 - Dach: Kunstschiefer von 1977 - Rollläden vorhanden, manuell - Zu- und Abwasserleitungen 1977 Energieausweis in Bearbeitung Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.