C21 - Neuwertiger Bungalow in Simmerath-Steckenborn

52152 Simmerath

429.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FUMB_47516

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 840 m²

Wohnfläche: 128 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieser hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Bungalow überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Wintergarten ideal ergänzt – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

8.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Simmerath und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das Zentrum von Simmerath sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Eifel- und Freizeitangebote zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.