Vielseitiges Entwicklungsareal mit drei Großgebäuden

39326 Zielitz

129.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MUCA_49524

Grundstücksfläche: 6030 m²

Beschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.030 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit drei freistehenden Mehrzweckgebäuden, die jeweils über eine Nutzfläche von ca. 900 m² verfügen. Das Areal bietet enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächenreserven suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.29 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Zielitz im Landkreis Börde, rund 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage und eine solide Infrastruktur aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 sind Magdeburg und die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem verfügt Zielitz über eine Anbindung an das regionale Schienennetz und bietet somit gute Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre. Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten sowie weiteren öffentlichen und sozialen Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Zielitz über ein aktives Vereins- und Freizeitangebot, das die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Besondere wirtschaftliche Bedeutung erlangt die Gemeinde durch das überregional bekannte Kaliwerk Zielitz, einen der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stabilität und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt macht den Standort sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch für langfristige Entwicklungsprojekte besonders interessant.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Oliver Blume Tel.: 01702420444 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Bei den Gebäuden wurden asbesthaltige Baustoffe verwendet. Entsprechende Materialien stammen aus der Bauzeit und sind im Rahmen zukünftiger Sanierungs-, Umbau- oder Rückbaumaßnahmen gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften fachgerecht zu behandeln und zu entsorgen. Interessenten wird empfohlen, dies bei ihrer Investitions- und Modernisierungsplanung zu berücksichtigen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz