Einfamilienhaus in Klein Möringen mit Nebengelass und vielseitigen Möglichkeiten

39576 Stendal OT Klein Möringen

195.700 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_49144

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 930 m²

Wohnfläche: 111 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und Nebengebäuden bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Terrasse entspannte Aufenthaltsflächen im Freien schaffen und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

108.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Klein Möringen, einem Ortsteil der Hansestadt Stendal, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Das Zentrum von Stendal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine umfassende Infrastruktur. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die geplante Fertigstellung der nahegelegenen Autobahn A14 noch im Laufe dieses Jahres. Die Anschlussstelle ist in nur etwa 6 km erreichbar und sorgt künftig für eine nochmals deutlich verbesserte überregionale Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und viel Natur – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für Familien. Eine gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Verbindung zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Marcel Ebert Tel.: 01734506995 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz