Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre in Dessau-Ziebigk

06846 Dessau-Roßlau

380.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MUCA_49067

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 474 m²

Wohnfläche: 122 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtbild ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dessau-Roßlau /Ziebigk undbietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare sowie alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau als auch umliegende Ortsteile und Nachbarstädte sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer angenehmen Mobilität im Alltag. Die A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Leipzig, Halle (Saale), Berlin sowie in weitere überregionale Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz