Halle Büro samt Freifläche in Lübeck

23560 Lübeck

4.800 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Hallen / Lager

Überblick

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Objektnummer: C21_DENO_2021054

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 1724 m²

Kaltmiete: 4.500 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 4.800 €

Kaution: 7.000 €

Die Mieterprovision beträgt 13.500,00 € inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Lager mit Freifläche in Lübeck auf einem ca. 1.724,00 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1977 errichtet und 1991 durch einen Hallenanbau sinnvoll erweitert. Das Büro umfasst ca. 80 m² Nutzfläche und bietet mit 3 Büroräumen ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Toiletten, die den funktionalen Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 220 m² und eignet sich hervorragend als Hallen-/Lagerfläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die großzügige Freifläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Anlieferung, Außenlagerung oder Rangierflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als attraktiver Standort für Unternehmen, die Büro, Lager und Freifläche an einem gut erreichbaren Standort in Lübeck kombinieren möchten.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Lübeck, einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Schleswig-Holstein. Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre wirtschaftliche Stärke im Norden Deutschlands. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsregionen komfortabel erreichbar. Lübeck bietet als traditionsreicher und zugleich moderner Standort beste Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Lage in Schleswig-Holstein verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer hohen Standortqualität. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und den kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg. Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine ausgezeichnete Lage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.724,00 m² und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Büro mit ca. 80 m² verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Verwaltung, Beratung oder Organisation. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 220 m² große Halle, die sich hervorragend als Lager-, Produktions- oder Arbeitsfläche eignet. Besonders attraktiv ist das umzäunte Gelände, das für Sicherheit und eine klare Abgrenzung sorgt, während zwei Tore eine komfortable Zu- und Ausfahrt ermöglichen. Separate Kundenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Geschäftspartner.

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und kann flexibel übernommen werden. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und befindet sich aktuell in Erstellung. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch beruhen einige Informationen auf Auskünften des Eigentümers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Für ergänzende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.