Faires Häusle in Waldrandlage

27729 Axstedt

170.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_48590

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 693 m²

Wohnfläche: 148 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Siedlungshaus vereint soliden Charme mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ein tolles Grundstück von 693 m² mit einer optimalen Ausrichtung, die Sonnenstunden garantiert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

302.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Axstedt bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, während weiterführende Schulen und Ärzte im nahen Hambergen schnell erreichbar sind. Die Natur beginnt mit weiten Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Plus ist die hervorragende Anbindung: Der örtliche Bahnhof (Regio-S-Bahn nach Bremen/Bremerhaven) und die nahe A27 machen die Lage ideal für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf moderne Mobilität verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

EG - Flur ca. 10,21 m² - Nolte Küche ca. 12,03 m² aus 2015 mit NEFF Geräten - Wohnzimmer ca. 26,32 m² mit Zugang zur Terrasse - Büro ca. 13,40 m² (mögl. Erweiterung des Wohnzimmers) - Badezimmer ca. 5,38 m² - WC ca. 1,99 m² - HWR ca. 3,97 m² - Wintergarten ca. 11,24 m² unbeheizt mit Küche - Bad 3,41 m² OG - Flur ca. 11,24 m² - Zimmer 1 ca. 6,14 m² - Zimmer 2 ca. 11,07 m² - Zimmer 3 ca. 17,69 m² - WC ca. 1,65 m² Dachboden - reine Abstellfläche Keller ca. 24 m² - nachträglich erbaut, Feuchtigkeitsprobleme Außen - Garage ca. 23,68 m² mit elektrischem Tor - Werkstatt 9,79 m² - Schuppen und Anbauten (sanierungsbedürftig bzw. Abrissreif) - Terrasse 1 ca. 22,88 m² mit Markise aus 2025 - Terrasse 2 überdacht ca. 22 m² 2024 - Badezimmer EG 2015 - Küche, Gasbrennwerttherme 1985 - Dachdämmung & Fenster