N2 – Erdgeschoss | Neubau
65183 Wiesbaden
0 €
Überblick
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Objektnummer: C21_FEGI_50977
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 80.36 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Großzügig, modern und mit einem schönen Bezug nach draußen präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft einen offenen Mittelpunkt für den Alltag und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essbereich. Die separate Küche sowie das großzügige Schlafzimmer sorgen für eine klare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die über 11 m² große Terrasse, die gerade in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich wird. Auf rund 80 m² entsteht so ein Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen.
Energieausweis
Lage
Wiesbaden-Biebrich zählt durch seine Nähe zum Rhein und die gute Verbindung zwischen Wiesbaden und Mainz zu den vielseitigen Wohnlagen der Stadt. Besonders attraktiv ist das direkte Wohnumfeld: Östlich grenzt das Grundstück unmittelbar an eine Parkanlage, während der Rhein mit seinen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls zum näheren Umfeld gehört. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur knapp 2 Minuten und rund 5 Minuten bis zur S-Bahn. Die Wiesbadener Innenstadt ist in rund 7 Minuten, Mainz in etwa 12 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Frankfurt und Flughafen. So verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit der Nähe zu Grünflächen, Rhein und den beiden Städten Wiesbaden und Mainz.