Familienfreundliches Haus in Pottenstein mit großem Garten und Ausbaupotenzial

91278 Pottenstein

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_49481

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 870 m²

Wohnfläche: 226.14 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pottenstein überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich ein Zuhause, das sich ideal für Familien oder alle eignet, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

100.53 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Willkommen in Pottenstein, dort wo Familienfreundlichkeit auf hohen Freizeitwert trifft. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügig wohnen möchten. Die Grund- und Mittelschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten im Ortskern. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und schaffen mehr Zeit für das Wesentliche. Der großzügige Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer im Grünen. Hier spielen Kinder unbeschwert, während die Erwachsenen Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Die Lage verbindet gewachsenes Wohnen mit der einzigartigen Natur der Fränkischen Schweiz. Wanderwege, Kletterfelsen, Sommerrodelbahn, Erlebnisbad und zahlreiche Ausflugsziele liegen direkt vor der Tür. Nach Feierabend spontan raus ins Grüne, genau das macht den Alltag hier aus. Familien finden Raum zur Entfaltung, Kinder wachsen naturnah auf und Erholung beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung: Die A9 ist in rund 15 Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Nürnberg und Bayreuth.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.