Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne

91217 Hersbruck

900 € / Monat

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Überblick

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Objektnummer: C21_DPRT_46200

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 96

Beschreibung

Diese helle und freundliche Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die angenehme, ruhige Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – hier genießen Sie gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
93.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
93,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hersbruck (links der Pegnitz) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg in etwa 15 Minuten. Über die B14 sowie die Autobahn A9 (Lauf/Hersbruck) besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung und naher städtischer Infrastruktur.

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