Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

61231 Bad Nauheim/ Schwalheim

144.900 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CMUL_47330

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 48.99 m²

Provision: 2.98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon in attraktiver Wohnlage des Bad Nauheimer Ortsteils Schwalheim. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus im 3.OG. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie helle, freundliche Wohnräume und einem schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

156.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bad Nauheimer Stadtteil Schwalheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Situation sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und macht die Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen. Die Nähe zur Bad Nauheimer Innenstadt ermöglicht alles was man im täglichne Leben benötigt, auch bietet Bad Nauheim ein vilefälltiges Angebot an weitere Freizeit-, Kur- und Erholungsangebote. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Insgesamt überzeugt Schwalheim durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Wertstabilität.