Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – ideal für Kapitalanleger

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Mieter möchte weiterhin gerne wohnen bleiben.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, der sich ideal zum Grillen im Sommer eignet, zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten, separat vermietet und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 395,00 €, für den Stellplatz 30,00 €.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 92.953,03 €. Davon entfallen 2.240,17 € auf die Wohnung und 464,77 € auf die Garage, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Zum Schutz des Mieters wurden auf den Bildern persönliche Gegenstände mithilfe von künstlicher Intelligenz entfernt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – der Kauf ist für Sie provisionsfrei!