Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – ideale Basis für eine rentable Kapitalanlage

07552 Gera

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Objektnummer: C21_JNAU_46446

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 2351

Wohnfläche: 55.23

Beschreibung

Diese preisgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder als Projekt für eine umfassende Modernisierung. Die Eigentümerin ist vor Kurzem verstorben; die Wohnung befindet sich daher noch im vollständig möblierten Zustand und muss vollständig beräumt werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
59.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1985
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
59,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gegeben ist. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.