Langfristig vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

07545 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_40452

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 127 m²

Wohnfläche: 71.63 m²

Beschreibung

Zum Kauf steht eine langfristig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit über 30 Jahren an den gleichen Mieter vergeben ist - was für Zuverlässigkeit und Stabilität spricht. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier nicht möglich! (Erläuterung bei Besichtigung) Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 umfassend kernsaniert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

119.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ostviertel von Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.