Attraktive Kapitalanlage! MFH mit 8 Einheiten in Bestlage von Lindenthal/Sülz

50935 Köln

1.400.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_40228

Zimmer: 24 Zimmer

Grundstücksfläche: 535 m²

Wohnfläche: 560 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Köln mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 560 m². Das Gebäude aus dem Baujahr 1938 besteht insgesamt aus 8 Einheiten, die aktuell alle vermietet sind. Als wesentlicher Energieträger dient Gas, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Neben der attraktiven Lage besitzt die Immobilie ein großes Potenzial, welches ausgeschöpft werden will. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Objekt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

246.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

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Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Rande der begehrten Gegend Neu-Lindenthal, in unmittelbarer Nähe zum Beethovenpark und der bekannten Uniklinik. Das Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien. Der angrenzende in Braunsfeld liegende Tierpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Die gepflegte Gartenanlage des Hauses bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und ist ein Highlight dieser Immobilie. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Standort noch attraktiver machen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege in die Kölner Innenstadt.