C21 Immovision: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neuhof

31139 Hildesheim

150.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JHEG_49387

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 199 m²

Wohnfläche: 110 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

318.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hildesheim, im idyllischen Stadtteil Neuhof. Bekannt als die „grüne Lunge“ der Stadt, bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet Steinberg mit dem beliebten Wildgatter, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Im angrenzenden Stadtteil Ochtersum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Anbindung exzellent. Das Hildesheimer Stadtzentrum erreichen Sie in rund zehn Minuten mit dem Auto oder dem gut getakteten ÖPNV. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Bundesstraßen B6 und B243 sowie die Autobahn A7 eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen Hannover und Braunschweig bieten. Hier investieren Sie in eine wertstabile, traditionsreiche Nachbarschaft mit höchster Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe perfekt vereint.

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über [email protected] oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.