H-List: SANIERT & LEERSTEHEND! 3 ZKB zum sofortigen Bezug

30177 Hannover

165.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_29114

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 4235 m²

Wohnfläche: 74 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

+++ Die Wohnung wird zum 01.01.2023 frei +++ Die Wohnung wird in Kombination mit einem im Hause befindlichen Tiefgaragenstellplatz (10.000 €) und der Einbauküche + großem Side-by-Side Kühlschrank (im Preis enthalten) verkauft.

Zum Verkauf steht eine 74 qm große 3 Zimmer Wohnung die sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und erst vor wenigen Jahren saniert wurde. Neben dem hellen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank im Flurbereich, einen Kellerraum auf gleicher Etage, zwei Badezimmer (Gästebad mit Waschmaschinenanschluss) und einen geräumigen Balkon. Alle Fenster und die große Fensterfront wurden in den letzten Jahren durchgehend erneuert. Da die Wohnung zum 01.01.2023 leer wird, ist sie sofort beziehbar. Um Zugriff auf den Datenraum mit allen Objektunterlagen zu erhalten schicken sie uns bitte eine Anfrage über unsere Website.

Darüber hinaus haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang vorbereitet: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2792151?accessKey=636d

Energieausweis

Endenergieverbrauch

121.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Haus ist nicht nur in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, Parkanlagen und dem Mittellandkanal. Für die Einkäufe des wöchentlichen Bedarfs sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig zu erreichen. Zu dem fährt direkt vor der Tür der Stadtbus und in der Nähe auch die Stadtbahn mit der man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Hannover erreichen kann.

Ausstattung

- Bodenbeläge Fliesen im Badezimmer & Küche , Stäbchenparkett im Wohnzimmer und PVC in den restlichen Räumen - Wandbeläge geweißte Wände in Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern und Küche, Fliesen in den Badezimmern - Badezimmer / Sanitär Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC & BD - Gästetoilette Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss - Heizungsart Fernwärme - Keller eigenes Kellerabteil auf gleicher Etage o Aufschlüsselung des monatlichen Hausgelds gemäß Wirtschaftsplan  266 € Betriebskostenanteil inkl. Heizung und Warmwasser  63 € Zuführung Instandhaltungsrücklage gesamt  84 € Zuführung gesonderte Rücklage Schachtsanierung  413 € gesamt