Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Großzügiges Familiendomizil mit Werkstatt, Büro und Photovoltaik

04924 Zinsdorf

269.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JBEH_49492

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 2600 m²

Wohnfläche: 140 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche und absolut top-gepflegte Immobilienensemble auf einem beeindruckenden, ca. 2.600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Zinseldorf. Diese Immobilie verbindet ein großzügiges, fortlaufend modernisiertes Wohnhaus für die ganze Familie mit enormen Nutzflächen in separaten Nebengebäuden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zinsdorf, einem idyllischen und ruhig gelegenen Ortsteil im Landkreis Elbe-Elster (04924). Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme, ländliche Ruhe und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus – ideal, um nach dem Feierabend abzuschalten. Gleichzeitig besticht der Standort durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Kleinstädte Bad Liebenwerda und Uebigau-Wahrenbrück, wodurch eine erstklassige Infrastruktur in direkter Nähe gegeben ist: Täglicher Bedarf & Kulinarik (ca. 2 km): Für frische Brötchen und regionale Spezialitäten sorgen ein traditioneller Bäcker sowie eine Landfleischerei im nur ca. 2 km entfernten Nachbarort. Größere Supermärkte und Discounter für den Wocheneinkauf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familie & Bildung: Eine Kindertagesstätte (Kita) für die Kleinsten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis von wenigen Kilometern und sind unkompliziert mit dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine zuverlässige ärztliche Versorgung (Arztpraxis, Apotheken) ist ebenfalls im nahen Umfeld (ca. 2 km) vollumfänglich gegeben. Freizeit & Natur: Die Region lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Zudem bietet das nahegelegene Kurstadt-Zentrum von Bad Liebenwerda mit den „Lausitztherme Wonnemar“, Parks und Kultureinrichtungen einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Ausstattung

Bauweise & Zustand: Massivbauweise (Wohnhaus 1955, Werkstatt 1980, Büro 1990); absolut top-gepflegt, kein Sanierungsstau. Sanierungen (seit 2010 jährlich): Dach neu eingedeckt & gedämmt (2011), neue Isolierglasfenster, hochwertige Außendämmung, Schornsteinsanierung, Zwischendecken modernisiert & gedämmt. Energie & Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung + Solarthermie; leistungsstarke 20 kW Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung; saniertes Schornsteinsystem mit 2 neuen, gemütlichen Kaminöfen im Haus. Wohnkomfort: 6 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Bäder + Gäste-WC. Komfortable Fußbodenheizung in der Küche. Ca. 160 m² zusätzliche Nutzfläche im Haus (Wirtschafts- & Abstellräume, Vorratskammern). Werkstatt & Nebengebäude (ca. 400 m² Gesamt-Nutzfläche): Werkstattgebäude (ca. 200 m²): Aufgeteilt in eine 100 m² Halle und zwei 50 m² Bereiche. Komplett ausgestattet mit 4 Hebebühnen, Druckluftanlage und einem Bremsenprüfstand. Ideal für Handwerk oder als Lager. Büro- & Lagergebäude (ca. 200 m²): Separates Gebäude mit hellem Büro für Administration/Kunden sowie vielen Räumen als Materiallager oder Archiv. Außenanlage: 2.600 m² top-gepflegtes, umzäuntes XXL-Grundstück mit viel Platz für Firmenfahrzeuge oder Familie. 1 separate Garage direkt am Wohnhaus. Der Garten verfügt zudem über zwei praktische Schuppen, die reichlich zusätzlichen Platz zum Lagern von Geräten und Materialien bieten.