Historischer Charme trifft auf individuellen Gestaltungsspielraum

16792 Zehdenick OT Bergsdorf

129.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_50143

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 235 m²

Wohnfläche: 106.07 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890, das historischen Charme mit vielversprechendem Potenzial vereint. Seit 2016 wurden durch denfrüheren sowie jetzigen Eigentümer bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer eigenen Wohnträume bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung im Überblick

Energieausweis

Endenergieverbrauch

271.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1890

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bergsdorf, einem charmanten Ortsteil von Zehdenick in der malerischen, von Wäldern und Seen geprägten Landschaft Brandenburgs. Die ländliche Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber, die Erholung abseits des Großstadttrubels suchen. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Bergsdorf durch eine wunderbare lokale Versorgung: Direkt vor Ort finden Sie einen traditionellen Bäcker sowie einen Fleischer, der unter anderem Spezialitäten vom Wiesenrind anbietet. Frische, regionale Produkte wie Kartoffeln, Käse und Wurst können Sie zudem bequem im Direktverkauf bei den ansässigen Bauern erwerben. Ein besonderes Highlight ist die lebhafte Dorfgemeinschaft. Ob durch das Engagement in der Freiwilligen Feuerwehr oder bei geselligen Dorffesten – hier wird ein einladendes und aktives Miteinander gepflegt. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung exzellent: Direkt vom Bahnhof Bergsdorf bringt Sie die Regionalbahn RB12 stündlich in nur 57 Minuten nach Berlin-Ostkreuz oder in die Gegenrichtung nach Templin. Wer es noch eiliger hat, erreicht nach nur 10 Minuten Autofahrt den Bahnhof Löwenberg. Von dort aus fahren die Linien RE5 und RE6 in rund 30 Minuten zügig nach Berlin-Gesundbrunnen. Der Charme von Bergsdorf liegt somit in seiner harmonischen Verbindung aus erholsamer Naturidylle, lokaler Lebensqualität und der hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt. Ein perfekter Wohnort für Ruhesuchende und Pendler.

Ausstattung

Basisdaten & Raumangebot Objektart: Charmantes Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1890 Wohnfläche: ca. 106 m² – gut durchdachter Grundriss für Paare oder kleine Familien Grundstücksfläche: 235 m² – pflegeleichtes Grundstück mit idyllischem Charakter Zimmer: 3 vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Küche & Sanitär Badezimmer: 2 Bäder, die optimalen Komfort und Ausweichmöglichkeiten im Alltag bieten Küche: Funktionale Einbauküche inklusive. Aktuell ausgestattet mit einem autarken Gasherd (Betrieb über Gasflasche) – ein alternatives Cerankochfeld ist bereits vorrätig und kann bei Bedarf unkompliziert getauscht werden. Außenbereich & Parken Terrasse: Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien Garten: Liebevoll angelegter Außenbereich mit einem dekorativen Gartenteich als optischem Highlight Parkmöglichkeiten: Großzügige Doppelgarage, komfortabel ausgestattet mit elektrischen Rolltoren Zustand & Nutzflächen Modernisierung: Das Haus wurde in der Vergangenheit mit viel Liebe zum Detail in Eigenleistung (DIY) teilmodernisiert und bietet handwerklich begabten Käufern viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Stauraum: Ein Dachboden (Kaltdach) sowie ein spezieller Kriechkeller (Teichunterkellerung) sorgen für praktische Stau- und Reserveflächen.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung. Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.