Xantens Toplage! Walmdach-Winkelbungalow mit viel Potenzial!
46509 Xanten
398.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_43655
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 779 m²
Wohnfläche: 181 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Einzigartiger Walmdach-Winkelbungalow in Top-Lage von Xanten – Eine Sanierungschance!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Walmdach-Winkelbungalow mit Doppelgarage in einer der begehrtesten Lagen Xantens zu erwerben. Dieses charmante Anwesen, dessen Bau zwischen Spätherbst 1977 und Sommer 1978 erfolgte, bietet ein solides Fundament und enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
*Objektdetails und Potenzial:
Energieausweis
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Xantens – ruhig gelegen und gleichzeitig optimal angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit harmonischer, offener Bebauung. Die Umgebung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Häusern, was dem Quartier eine aufgelockerte und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die historische Altstadt mit ihren Freizeit- und Kulturangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – ruhig wohnen und dennoch flexibel unterwegs sein.
Sonstige Angaben
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