Nähe Botanischer Garten - Wohnhaus in bevorzugter Lage mit vielfältigen Möglichkeiten

Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen – vielseitiges Wohnhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Elberfeld. Dieses massiv errichtete Wohnhaus bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal, nur ca. 600 Meter vom Zentrum Elberfelds und rund 100 Meter von den Hardtanlagen entfernt. Aktuell wird das Gebäude als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geführt. Zwei Etagen bilden laut vorhandener Baubeschreibung die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, während eine weitere Etage mit ca. 45 m² als Einliegerwohnung genutzt wurde. Bereits in den vorhandenen Unterlagen wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude durch kleinere bauliche Veränderungen grundsätzlich auch die Struktur eines Dreifamilienhauses erhalten könnte. Die separaten Zugänge zu den unterschiedlichen Ebenen eröffnen dabei interessante Möglichkeiten: vom großzügigen Wohnen einer Familie auf mehreren Etagen über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Das Haus wurde nach Kriegsschäden 1952 wieder aufgebaut und in massiver Bauweise errichtet. Der heutige Zustand ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Eine Garage, eine Terrasse bzw. der rückwärtige Außenbereich sowie der Garten ergänzen das attraktive Platzangebot. In der historischen Baubeschreibung wird hinter dem Haus zudem ein Wintergarten mit angrenzender Grünfläche beschrieben. Ideal für Käufer, die eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial suchen – ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie mit mehreren Einheiten.