Provisionsfrei! Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen – Ihr Familiennest in Wörrstadt

55286 Wörrstadt

499.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TPRE_50450

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 175.9 m²

Wohnfläche: 132 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ein Zuhause, das überraschend viel Raum bietet: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wörrstadt verbindet eine familienfreundliche Aufteilung mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten, einem sonnigen Garten und einer überdachten Terrasse.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnebenen, und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familie, Homeoffice, Gäste oder der Wunsch nach einem eigenen Rückzugsbereich – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

86.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wörrstadt, eine charmante Stadt im Herzen Rheinhessens, überzeugt durch ihre reizvolle Höhenlage mit beeindruckenden Fernblicken. Von hier aus lassen sich bei klarer Sicht der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus erblicken – sogar die Skyline von Frankfurt am Main zeigt sich bei gutem Wetter in der Ferne. Verkehrstechnisch liegt Wörrstadt äußerst günstig: Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A63. So sind Städte wie Mainz, Alzey, Worms, Kaiserslautern oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in rund 45 Kilometern bequem über die Autobahn zu erreichen. Ebenfalls verfügt Wörrstadt über einen eigenen Bahnhof. Auch die Infrastruktur innerhalb Wörrstadts lässt keine Wünsche offen. Mehrere Kindergärten und Schulen, ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Freibad, gespeist von der natürlichen Neubornquelle und durch eine Solaranlage umweltfreundlich beheizt, bietet im Sommer erfrischende Abkühlung. Darüber hinaus lädt ein weitläufiges Radwegenetz zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportlich interessierte Einwohner finden in Wörrstadt ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.

Ausstattung

Nutzen Sie gerne vorab unsere 360°-Tour, um sich in Ruhe einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrer Raumaufteilung zu verschaffen. Highlights auf einen Blick * Provisionsfrei für Käufer * Reihenendhaus als Teil einer 3er-Reihe * Ruhige Verkehrslage - Sackgasse * Baujahr 2000 * ca. 132 m² Wohnfläche * ca. 175,9 m² Grundstück * 5 Zimmer * Zusätzlicher Raum im Souterrain * Zwei Badezimmer plus Gäste-WC * Einbauküche Erdgeschoss * Diele mit Garderobenbereich * Gäste-WC mit Fenster * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten * Küche mit Einbauküche Obergeschoss * Elternschlafzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Fußbodenheizung im Badezimmer Dachgeschoss * Ausgebautes Zimmer * Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Untergeschoss / Souterrain * Zusätzliches Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * Duschbad mit Waschbecken und WC * Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Heizungs- und Technikraum * Großer Abstellraum * Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Ausstattung * Fliesen- und Laminatböden * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Teilweise bodentiefe Fenster * Rollläden * Gas-Brennwertheizung aus 2023 Außenbereich & Stellplätze - Südwestlich ausgerichteter Garten - Hochwertig überdachte Terrasse - Separater Zugang zum Garten - Pflegeleicht gestaltete Außenfläche - Zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!