Familienparadies mit Wellnessfaktor - Grundstück in TOP Lage - ELW-Option - & große Garage

55578 Wolfsheim

799.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TPRE_48099

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 668

Wohnfläche: 160

Provision: 3% inkl. MwSt.

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügellandschaft Rheinhessens, im idyllischen Wolfsheim, präsentiert sich dieses besondere Zuhause auf einem 668 m² großen Grundstück – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität. Schon beim Betreten wird spürbar: Dieses Haus erzählt Geschichten. Es wurde nicht nur bewohnt, sondern mit Liebe gestaltet und mit Leben gefüllt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
41.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
41,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Wolfsheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinhessen und gehört zur Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer sanften Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und viel Grün. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbinden möchten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Alzey lassen sich in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichen. Attraktiv für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege in die regionalen Zentren schätzen. Vor Ort gibt es ein kleines Gewerbegebiet mit verschiedenen Betrieben sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine umfangreichere Versorgung finden sich in den benachbarten Orten der Verbandsgemeinde. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist der Wolfsheimer Hausberg, der „Gigser“, von dem man einen wunderschönen Blick in die Umgebung genießt. Wolfsheim verfügt über ein aktives und herzliches Gemeinschaftsleben. Zahlreiche Vereine – von Sport über Musik bis hin zu Brauchtum – prägen das soziale Miteinander. Regelmäßige Feste, Wanderungen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und stärken den dörflichen Zusammenhalt.