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58453 Witten- Annen

179.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ROME_49150

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 683

Wohnfläche: 70

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Beim Betreten Ihrer ca. 70 m² großen Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen und harmonischen Zugang zu allen Räumen schafft. Der helle Flur überzeugt durch seine klare Struktur und sorgt für eine komfortable Erschließung der gesamten Wohnung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
128.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
128,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Witten-Annen ist der größte Teilbereich von Witten mit ca. 18.000 Einwohnern. Infrastruktur: Schienenverkehr (Bahn & S-Bahn) Der Hauptbahnhof Witten ist ein wichtiger Knotenpunkt. Von hier aus verkehren S-Bahnen, Regional-Express (RE) und Regionalbahnen (RB) sowie einzelne ICEs mit direkten Verbindungen ins Ruhrgebiet. Die U35 verbindet Witten direkt mit der Ruhr-Universität. Zudem verfügt Witten durch eine direkte Anbindung an die A 44 und die nahegelegenen Autobahnen A 43 (Kreuz Bochum/Witten) und A 40 über eine sehr gute und schnelle Vernetzung mit allen wichtigen größeren Städte im Umkreis. Natur und Freizeit: Genießen Sie die Natur am Kemnader See, im Stadtpark oder an der Ruhr und entdecken Sie beeindruckende Industriedenkmäler, historische Gemäuer und abwechslungsreiche Gastronomie wie die Pfannkuchenmühle. In Witten gibt es viel zu erleben. Der Hohenstein ist ein weiträumiges Ausflugsziel und bietet Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem locken Wanderwege, Wildgehege, Liegewiesen sowie Wasserspielplatz, Streichelzoo und Lehrbienenzentrum an schönen Tagen Ausflügler aus dem ganzen Ruhrgebiet an. Ein herrliches Panorama über das Mittlere Ruhrtal bietet der 20 m hohe Aussichtsturm – das Bergerdenkmal oder der Helenenberg, am Rande des Ardeygebirges gelegen. Dort oben befindet sich der Helenenturm mit einer Höhe von fast 30 Metern. Nach 144 Stufen eröffnet sich ein imposanter Ausblick über Witten bis nach Bochum und Dortmund.