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Ideale Wohnanlage für Kapitalanleger

21255 Wistedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1192 m2
  • Wohnfläche:  204 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANSI_28328

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen, im schönen Wistedt ein interessantes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, zur Vermietung als Kapitalanlage, mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1973 an.

Die hellen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ruhig gelegen.
Sowohl Wohnanlage als auch Umgebung machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Wohneinheiten mit fast identischen Grundriss.
Jede Wohnung hat einen Flur mit Garderobe, ein Duschbad in weiß, ein Arbeits oder Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein helles wie geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon zur Entspannung.
Dazu eine moderne Zubereitungsküche mit großem Fenster.

Die Haustechnik findet sich im separat zugänglichen Haustechnikraum.
Vor dem Haus sind ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Wer eine gepflegte Wohnanlage als Kapitalanlage sucht, kann hier nicht viel falsch machen.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Anfragen bitte per E-Mail.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung: ca. 102 m² Wohn-Nutzfläche

- Diele/Flur ca. 21,99 m²
- WC ca. 1,36 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 10,28 m²
- Wohnzimmer ca. 27,42 m²
- Schlafzimmer ca. 20,28 m²
- Kinderzimmer ca. 11,37 m²
- Bad ca. 7,53 m²
- Nutzfläche Abstellraum ca. 1,77 m²

Obergeschosswohnung: ca. 102 m² Wohn-Nutzfläche

- Diele/Flur ca. 21,99 m²
- WC ca. 1,36 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 10,28 m²
- Wohnzimmer ca. 27,42 m²
- Schlafzimmer ca. 20,28 m²
- Kinderzimmer ca. 11,37 m²
- Bad ca. 7,53 m²
- Nutzfläche Abstellraum ca. 1,77 m²

zzgl: Nutzung Kfz-Stellplatz und Besucherparkplatz.

Netto Kaltmiete: 14.220€ P.a. / Hausgeld: 0€ mtl.
217€ mtl. Nebenkosten und Rücklagen / zzgl. Strom.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
260,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die kleine gepflegte Wohnanlage befindet sich in Wistedt nur wenige Minuten von Tostedt entfernt.

Überzeugend die Ruhige Lage in Wistedt und Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Tostedt sowie für Pendler die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.

Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Für Anwohner werden viele Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.
Kaufpreis:

450.000 €

André Sievert

André Sievert

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon04182959566
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