Dieses Haus braucht keine Zuschauer. Es braucht Ideen.

26389 Wilhelmshaven

124.500 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SJOS_47160

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 167 m²

Wohnfläche: 96 m²

käuferseitig provisionsfrei

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

In attraktiver Lage im Wiesenhof befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1969 auf einem ca. 167 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Der Garten ist rückseitig begehbar und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder gemütlicher Terrassenbereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wiesenhof: Rundumversorgung Das Stadtviertel Wiesenhof ist eine Wohnsiedlung, die ab 1962 an der alten Maadebucht entstanden ist. Hier finden sich viele verschiedene Wohnformen: Einfamilien-, Mehrfamilien-, Reihen- und Atriumhäuser sowie achtgeschossige Wohnanlagen, so dass sich für jeden Geschmack und Anspruch etwas findet. Das Studentenwohnheim ist hier ebenfalls untergebracht. Viele Grünflächen, die sich durch das ganze Viertel ziehen, verschönern Wiesenhof. Zum größten Teil wurde auf den Straßen 30er-Zonen errichtet und diese mindern damit den Verkehrslärm. Wiesenhof verfügt über alle notwendigen Angebote des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie eine Grundschule. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens, zur Fachhochschule und zum Klinikum Wilhelmshaven ist eine gute Versorgung gewährleistet. Der "Wiesenhof" ist vor allem für Familien bestens geeignet. Die vielen Grünflächen und die verkehrsberuhigten Zonen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Ausstattung

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenbilder zur Verfügung. Wissenswertes: + aktuell vermietet (weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé) + Garage + Garten + voll unterkellert + Grundstücksgröße: ca. 167 m² (zzgl. 1/6 MEA von 108 m² am Flurstück 1390/89, entspricht 18 m²) Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 138,7 kWh(m²a)(E) Baujahr lt. Ausweis: 1969 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenbilder zur Verfügung.