Kapitalanlagen im Herzen Wilhelmshavens

26382 Wilhelmshaven

5.300.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SINA_49195

Zimmer: 92 Zimmer

Grundstücksfläche: 4694 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterlisten und weiteren Informationen an!

Vielseitiges Immobilienensemble mit Entwicklungspotenzial in zentraler Innenstadtlage

Dieses attraktive Immobilienportfolio bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus vollvermieteten Bestandsobjekten und entwicklungsfähigen Leerständen schafft eine interessante Grundlage für nachhaltige Investitionen und Wertsteigerungen.

Objekt 1 – Wohn- und Geschäftshaus mit gesicherten Mieteinnahmen

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1989

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wilhelmshaven ist als bedeutender Wirtschafts-, Hafen- und Marinestandort an der Nordseeküste ein attraktiver Markt für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum sowie einer positiven Entwicklung in den Bereichen Hafenwirtschaft, Logistik, Energie, Marine und Dienstleistungen. Mit dem JadeWeserPort verfügt Wilhelmshaven über Deutschlands einzigen tideunabhängigen Tiefwasserhafen und nimmt eine wichtige Rolle im nationalen Güterverkehr ein. Die wirtschaftliche Stärke des Standorts schafft eine solide Grundlage für die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Auch touristisch gewinnt die Stadt an Bedeutung. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der Südstrand sowie maritime Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen jährlich viele Besucher an und stärken zusätzlich Einzelhandel und Gastronomie. Die angebotenen Immobilien befinden sich in zentralen Innenstadtlagen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Besonders die Objekte in der Haupteinkaufsstraße profitieren von hoher Passantenfrequenz, guter Infrastruktur und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, urbanem Umfeld und attraktiver Innenstadtlage bietet Potenzial für nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung.

Ausstattung

Energieausweis, Objekt 1: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 51,4 kWh(m²a) Wärme, 47,1 kWh(m²a) Strom Baujahr lt. Ausweis: 1989 Energieträger für Heizung: Erdgas und Warmwasser: Strom Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 Energieausweis, Objekt 2: (Wohngeb./nicht Wohngeb): Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 56,7 (B)/ Wärme 69,7 u. Strom 83,6 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1961 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieausweis, Objekt 3: (Wohngeb./nicht Wohngeb): Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 69,2 (B) / Wärme 42,8 u. Strom 66,4 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1953 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/2025 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Unterlagen sowie Grundrisszeichnungen können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Grundrisse: Abweichungen im Innenausbau sind möglich. Zum Schutz der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenbilder verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstige Angaben

* Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.