Wohnraum schaffen. Werte steigern. Zukunft sichern.
26382 Wilhelmshaven
1.100.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_KEEL_48487
Zimmer: 53 Zimmer
Grundstücksfläche: 1095 m²
Wohnfläche: 1208.56 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Mit diesem Angebot von 2 Mehrfamilienhäusern präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven:
Energieausweis
Lage
Die angebotenen Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Wilhelmshaven – einer aufstrebenden Hafenstadt an der Nordseeküste mit wachsender wirtschaftlicher und touristischer Bedeutung. Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer Rolle als bedeutender Marinestandort sowie als Standort des einzigen Tiefwasserhafens Deutschlands, dem JadeWeserPort. Dieser sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im Bereich der Arbeitnehmer- und Pendlerunterkünfte. Auch touristisch gewinnt Wilhelmshaven zunehmend an Attraktivität. Einrichtungen wie das Deutsches Marinemuseum, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum sowie die weitläufige Südstrandpromenade ziehen jährlich zahlreiche Besucher an. Diese Entwicklung stärkt die lokale Infrastruktur und belebt den Wohnungsmarkt zusätzlich. Die Mikrolagen in der Straße sind geprägt von einer urbanen, gewachsenen Struktur mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch größere Arbeitgeber schnell erreichbar sind. Bildungseinrichtungen und soziale Infrastruktur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Mieter attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Energieausweis 1.MFH: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186 kWh(m²a)(F) Baujahr lt. Ausweis: 1910 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Baujahr Wärmeerzeuger: Erdgas LL, Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2021 Energieausweis 2.MFH: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 147,3 kWh(m²a) (E) Baujahr lt. Ausweis: 1904 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 - 2006 Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
