Außergewöhnliche Gewerbefläche mit Stil & Charakter

Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Gastronomiefläche bietet auf ca. 240 m² ein besonderes Raumkonzept mit großzügigen Bereichen, unterschiedlichen Ebenen und Details. Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihr charaktervolles Ambiente mit Stuckelementen, Säulen und einer großzügigen Galerie.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit hohen Wänden und einer Bar, die durch die dekorativen Stuckelemente besonders zur Geltung kommt. Hinter der Bar befinden sich ein separater Lagerbereich sowie ein Mitarbeiter-WC.

Vom Hauptbereich gelangt man über eine halbe Treppe nach unten zu den separaten Damen- und Herren-WCs für die Gäste. Über eine kleine Treppe nach oben führt der Weg weiter zu einer erhöhten, gemütlichen Sitzlounge, die zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Im hinteren Bereich befindet sich ein abgedunkelter Raum mit einer weiteren Bar, die früher als Küche genutzt wurde, sowie einem angrenzenden Nebenraum. Die Flächen lassen sich flexibel in unterschiedliche Nutzungskonzepte integrieren und eignen sich beispielsweise für Veranstaltungen und private Feiern, als Lounge-Bereich oder als separater Verkaufs- bzw. Präsentationsbereich.

Über dem Restaurantbereich befindet sich eine Galerie, die derzeit als separater Raucherbereich genutzt und durch eine Glaswand abgetrennt ist. Die Verglasung kann bei Bedarf wieder geöffnet und der Bereich individuell gestaltet und genutzt werden.

Auch hier verleihen Stuckelemente und dekorative Säulen der Fläche ein außergewöhnliches Ambiente. Durch die Glaswand bietet sich zudem ein schöner Blick auf den darunterliegenden Hauptbereich. Dadurch entsteht eine besondere Raumwirkung, die der gesamten Gewerbefläche einen individuellen Charakter verleiht.

Die Immobilie wurde bislang gastronomisch genutzt, ist jedoch nicht ausschließlich auf diesen Nutzungsbereich beschränkt. Aufgrund der großzügigen und vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten sind grundsätzlich auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar – beispielsweise als Einzelhandelsfläche für Mode und Bekleidung, Showroom, Verkaufsfläche, Studio oder für weitere gewerbliche Konzepte. Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, mehreren Ebenen, Barbereichen, Lounge, Galerie und dem besonderen historischen Ambiente macht diese Gewerbefläche zu einer interessanten Möglichkeit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Standort in zentraler Stadtlage sind.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!