Ideal geschnitten, perfekt gelegen

26384 Wilhelmshaven

77.400 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_48739

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 979 m²

Wohnfläche: 67.93 m²

Beschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1965) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Abende und komfortables Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

106.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Wohnlage von Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote ergänzen das vielseitige Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung, während die A29 Richtung Oldenburg und Bremen schnell erreichbar ist. Als Stadt an der Nordsee überzeugt Wilhelmshaven mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Südstrand, die maritime Hafenatmosphäre, Grünanlagen und Spazierwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Die maritime Meile und der Große Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, maritimem Flair, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Wissenswertes: + gepflegte Wohnanlage + Balkon + Küche zum Start bereits im Preis enthalten + Keller + aktuelles Hausgeld (inkl. Rücklage): 163,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2026 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 106 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1965 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 1980 - 2007 Käuferseitig provisionsfrei! Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.