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Für alle, die Immobilienpotenzial erkennen - Eigentumswohnung zum Kauf

Eigentumswohnung mit Charme und individuellem Gestaltungspotenzial

Willkommen in dieser ca. 73 m² großen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900. Mit zwei Zimmern, Küche und Bad bietet sie eine schöne Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 1.197 m² großen Grundstück. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Hausnummern 68, 68a, 70 und 70a mit insgesamt 25 Einheiten. Die klassische Fassade verleiht dem Gebäude den charakteristischen Charme seiner Entstehungszeit.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort verfügbar. So können Sie ohne lange Wartezeit mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Räume neu zu denken und zeitgemäß zu gestalten.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Mit frischen Farben, passenden Materialien und einem neuen Bodenbelag lässt sich bereits hier ein freundlicher erster Eindruck schaffen.

Die Küche bietet Raum für eine individuelle Planung und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bereithält. Ein besonderes Detail ist der französische Balkon, der für frische Luft und einen angenehmen Bezug nach draußen sorgt.

Die beiden Wohnräume überzeugen durch ihre gut nutzbaren Größen und lassen sich flexibel einrichten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofalandschaft und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Mit einer modernen Farbgestaltung und einer zeitgemäßen Ausstattung lässt sich eine ganz neue Wohnatmosphäre schaffen.

Auch das Badezimmer bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen, einem stilvollen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche. So kann ein funktionaler Raum entstehen, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Fazit: Diese Eigentumswohnung verbindet eine klassische Altbauumgebung mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Sie bietet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Vermietungsperspektive zu schaffen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideale Voraussetzungen, um die nächsten Schritte nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie daraus etwas ganz Eigenes!