Großzügiges Wohnen in begehrter Lage – 3 Zimmer, 3 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und 2 Stellplätze
65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
599.000 €
Überblick
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Objektnummer: 466
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 125.06 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Beschreibung
Großzügig wohnen, private Außenbereiche genießen und die Innenstadt in der Nähe wissen: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet rund 125 m² Wohnfläche mit drei Balkonen und einem zugehörigen Gartenanteil. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 2003 mit nur fünf Wohneinheiten.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys bieten Raum für unterschiedliche Lebenspläne. Ein zweites Badezimmer ergänzt den Grundriss.
Der Aufzug führt stufenlos von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Damit ist die Wohnung auch für Menschen interessant, die vom Haus in eine Wohnung wechseln und weiterhin großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung ist unvermietet. Die Wiederherstellung des zweiten Badezimmers wird bewusst den Käufern überlassen, damit sie eigene Gestaltungswünsche einbringen können. Die Gemeinschaft trägt die Kosten im vorgesehenen Standard; Mehrkosten für Sonderwünsche tragen die Käufer.
Entdecken Sie die weiteren Details im ausführlichen Exposé.
Energieausweis
Lage
In der beliebten Wiesbadener Wohnlage „Schöne Aussicht“ verbindet dieser Standort eine attraktive Halbhöhenlage mit der Nähe zur Innenstadt. Restaurants und Cafés rund um Taunusstraße und Kranzplatz sowie die Wilhelmstraße und die Einkaufsangebote der Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahe gelegene Haltestelle ergänzt die Anbindung. Ein reizvoller Standort für alle, die stadtnah leben und zugleich ein zurückgezogenes Wohnumfeld genießen möchten.
Ausstattung
• Fußbodenheizung • Fliesenböden • Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden • Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich • Zwei Bäder, davon eines en suite als Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche; • Drei Balkone und zugehöriger Gartenanteil • Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene • Zwei Tiefgaragenstellplätze in Doppelparkeranlagen • Videogegensprechanlage • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.