Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung

65191 Wiesbaden

649.999 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_SWIS_48012

Zimmer: 19 Zimmer

Grundstücksfläche: 197 m²

Wohnfläche: 510 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses sanierungsbereite Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage, nur ca. 10 Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt.

Die Wohnungen wurden bereits vollständig entkernt, der Bauschutt entfernt und das Objekt optimal für die Modernisierung vorbereitet.

Staatliche Förderungen sowie attraktive AfA-Abschreibungsmöglichkeiten können die Investitionskosten zusätzlich optimieren.

Lage

Bierstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die ehemals selbständige Gemeinde, die am 1. April 1928 eingemeindet wurde, liegt unmittelbar östlich der Wiesbadener Innenstadt und hat 12.613 Einwohner. Einkaufen: Reformhaus Hermann 242 m, Netto City 387 m, Aldi Süd 748 m, REWE 804 m, Lidl 875 m Bildung: Kinder und Jugend Haus St. Patrick 222 m, Weiterführende Schule Theodor-Fliedner-Schule 291 m, Evangelische Kindertagesstätte Bierstadt 294 m, Grundschule Bierstadt 379 m, Grundschule Bierstadt 392 m Gastronomie: Apfelweinkelterei Emmel 73 m, Dorfschänke 140 m, Daeli's Pizzeria 141 m, Indian Palace 152 m, Restaurant Zum Rebenstock 152 m Gesundheit: Turmapotheke 208 m, Tiergesundheitszentrum Wiesbaden-Bierstadt 212 m, Zahnarztpraxis Nassauer 234 m, Zahnarztpraxis Gheorghiu 271 m, Geissels Apotheke 421 m Freizeit: Spielplatz Brühlstraße 179 m, Sport, Bewegend - einfach Frau sein 234 m, Spielplatz Delkenheimer Straße 268 m