Elegantes Altbau-Refugium im Herzen Wiesbadens
144.18 m2 Wohnfläche
65185 Wiesbaden
3.045 € / Monat
Warmmiete
Ihr Ansprechpartner
65193 Wiesbaden
1.249 € / Monat
Warmmiete
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SWIS_49742
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 56 m²
Kaltmiete: 969 €
Nebenkosten: 280 €
Warmmiete: 1.249 €
Kaution: 2.900 €
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, dem Komponistenviertel, entsteht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vollständig aufgearbeitet und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht wird. Die Wohnung besitzt einen Parkettboden, der den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre verleiht, während Küche und Bad mit schönen Fliesen ausgestattet sind. Sie profitieren von einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit rund 12 qm, die vollständig im Grünen liegt und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Sommerabende im Grünen. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 3 qm, der mit einem großartigen Blick über die benachbarten Villen überzeugt. So bietet die Wohnung gleich zwei unterschiedliche Perspektiven: den ruhigen, grünen Rückzugsort auf der Terrasse und den schönen Ausblick vom Balkon.
Die Wohnung überzeugt zudem durch einen großartigen Zugang, der einen einladenden und komfortablen ersten Eindruck vermittelt. Das Komponistenviertel selbst zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Ausblick und Aufenthaltsqualität im Freien auf besondere Weise miteinander verbindet.
Großartige Gelegenheit- rufen Sie gleich an!
Wiesbaden- die elegante Kur- und Hauptstadt Hessens liegt zwischen Taunus und Rhein, geprägt von historischer Architektur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung nach Mainz und Frankfurt. Das Komponistenviertel liegt im Nord-Ost-Stadtbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden uns ist sehr beliebt bei den Einwohnern, da man zu Fuß in 5min in der Innenstadt ist und somit kein Auto benötigt. Einkaufen: REWE 339 m, PENNY 388 m, Denns BioMarkt 422 m, tegut 657 m, REWE 823 m Gastronomie: Restaurant Erawan 311 m, M Restaurant 335 m, Bar Weihenstephan 354 m, Restaurant Osteria Da Enzo 359 m, Restaurant Bun Cha Vietnamese Street Food 364 m Gesundheit: Dr. med. Christian Leistner 308 m, Dr. med. Günter Storch 309 m, Dr. Daniela Wunderlich 310 m, Oranien-Apotheke 314 m, Venenzentrum Wiesbaden 379 m Freizeit: Spielplatz 226 m, Sport 358 m, Park Dambachtal-Anlage 433 m, Park Kurpark 478 m, Park Lehrplatz 492 m
* in den Nebenkosten alles enthalten außer Strom, Telefon und Wlan * Absolute Toplage im Komponistenviertel * Großartiger Blick auf die Stadt * Hell, sonnendurchflutet * Neu renoviert * Parkettboden- neu aufgearbeitet * Küche mit Elektrogeräten zu Nutzung * Balkon 3m² + schön eingebundene Terrasse 12m² mit Blick ins Grüne * ruhiges Wohnhaus * Hausmeister für Winterdienst und Treppenhaus inkl. * Sympathische Vermieter * Sofort bezugsfähig * eigener Waschmaschinenplatz im Keller
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.