2-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel – Erstbezug nach kompletter Renovierung

65193 Wiesbaden

1.249 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SWIS_49742

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 56 m²

Kaltmiete: 969 €

Nebenkosten: 280 €

Warmmiete: 1.249 €

Kaution: 2.900 €

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, dem Komponistenviertel, entsteht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vollständig aufgearbeitet und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht wird. Die Wohnung besitzt einen Parkettboden, der den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre verleiht, während Küche und Bad mit schönen Fliesen ausgestattet sind. Sie profitieren von einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.01 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wiesbaden- die elegante Kur- und Hauptstadt Hessens liegt zwischen Taunus und Rhein, geprägt von historischer Architektur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung nach Mainz und Frankfurt. Das Komponistenviertel liegt im Nord-Ost-Stadtbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden uns ist sehr beliebt bei den Einwohnern, da man zu Fuß in 5min in der Innenstadt ist und somit kein Auto benötigt. Einkaufen: REWE 339 m, PENNY 388 m, Denns BioMarkt 422 m, tegut 657 m, REWE 823 m Gastronomie: Restaurant Erawan 311 m, M Restaurant 335 m, Bar Weihenstephan 354 m, Restaurant Osteria Da Enzo 359 m, Restaurant Bun Cha Vietnamese Street Food 364 m Gesundheit: Dr. med. Christian Leistner 308 m, Dr. med. Günter Storch 309 m, Dr. Daniela Wunderlich 310 m, Oranien-Apotheke 314 m, Venenzentrum Wiesbaden 379 m Freizeit: Spielplatz 226 m, Sport 358 m, Park Dambachtal-Anlage 433 m, Park Kurpark 478 m, Park Lehrplatz 492 m

Ausstattung

* in den Nebenkosten alles enthalten außer Strom, Telefon und Wlan * Absolute Toplage im Komponistenviertel * Großartiger Blick auf die Stadt * Hell, sonnendurchflutet * Neu renoviert * Parkettboden- neu aufgearbeitet * Küche mit Elektrogeräten zu Nutzung * Balkon 3m² + schön eingebundene Terrasse 12m² mit Blick ins Grüne * ruhiges Wohnhaus * Hausmeister für Winterdienst und Treppenhaus inkl. * Sympathische Vermieter * Sofort bezugsfähig * eigener Waschmaschinenplatz im Keller

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.