RARITÄT: Grundstück für eine Doppelhaushälfte, ruhige und familienfreundliche Lage, WI-Bierstadt
65191 Wiesbaden / Bierstadt
311.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21-AO-748
Grundstücksfläche: 278 m²
Provision: 3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung
** RARITÄT: Baugrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wiesbaden, Ortsteil Bierstadt **
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus in einem gefragten Neubaugebiet von Wiesbaden, der B-Plan läßt einiges an Gestaltungsspielraum zu.
Inmitten eines frischen Neubaugebietes von Wiesbaden, einem nachgefragten und exklusiven Wohngebiet von Bierstadt, bieten wir hier ein 278 m² großes Grundstück an.
Die Charakteristik dieses Grundstücks läßt ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu.
Lage
Das Grundstück liegt im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt-Nord, einem neu entwickelten Wohngebiet mit wachsender Infrastruktur und moderner Quartiersplanung. Lage und Infrastruktur: Die Mikrolage ist durch eine ruhige Wohnstraßenstruktur geprägt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Wiesbadener Innenstadt zügig erreichbar ist. Die Stadt verfolgt hier das Konzept eines „15-Minuten-Stadtteils“, bei dem zentrale Einrichtungen wie Einkauf, Bildung und Mobilität möglichst schnell erreichbar sind. Durch die Quartiersentwicklung entstehen zudem fußläufig erreichbare Grün- und Aufenthaltsflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, was die Wohnqualität nachhaltig erhöht. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Im direkten Umfeld sowie im erweiterten Bereich von Bierstadt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ergänzend bietet die nahegelegene Wiesbadener Innenstadt eine große Auswahl an Einzelhandel, Fachgeschäften und Gastronomie entlang der zentralen Einkaufsstraßen. Die städtebauliche Planung neuer Quartiere sieht zudem explizit eine Mischung aus Wohnen und kleinteiligem Einzelhandel vor, wodurch die Nahversorgung langfristig gesichert und weiter ausgebaut wird. Kulturelles Umfeld: Das kulturelle Angebot wird durch die Nähe zur Innenstadt Wiesbadens maßgeblich geprägt. Dort finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Museen sowie ein vielfältiges Theater- und Konzertangebot. Darüber hinaus entsteht im erweiterten Umfeld mit dem geplanten Kulturcampus an der Mainzer Straße ein neuer Schwerpunkt für Kreativwirtschaft, Musik- und Veranstaltungskultur, der zusätzliche Impulse für das gesamte Stadtgebiet liefert. Fazit: Die Lage am Renettenring 11 kombiniert ruhiges Wohnen in einem modernen Entwicklungsgebiet mit guter Anbindung und wachsender Infrastruktur. Die Nahversorgung ist solide und wird weiter ausgebaut, während das umfangreiche Kulturangebot der nahegelegenen Innenstadt Wiesbadens sowie neue Projekte im Stadtgebiet zusätzliche Attraktivität schaffen.
Ausstattung
Auszug aus dem B-Plan "Bierstadt-Nord": GRZ 0,35 (ggf. max. 0,5) GFZ 0,7 (ggf. max 1,0) 2 Vollgeschoße Gebäudehöhe 10 m Einzel- und Doppelhaus zulässig, im speziellen: Doppelhaushälfte offene Bauweise erschlossen Grundstücksgröße: Breite x Länge ca. 12,0 m x 23,1 m (= 278 m²)
Sonstige Angaben
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