Wesseling - Solide Mischnutzung für Anleger, Nutzer und Unternehmer
50389 Wesseling
685.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_CHME_49294
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 839 m²
Wohnfläche: 425 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Mischnutzung aus vermietetem Wohnen plus freiem Gewerbe für rendite- und nutzungsorientierte, entscheidungsstarke Käufer mit Unternehmergeist. Besonders geeignet für Selbstnutzer mit Betrieb, Handwerker und kleine Gewerbetreibende. Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und ein Gewerbeobjekt mit über 300 m² Fläche auf einem ca. 839 m² großen Grundstück. Beide Immobilien werden durch eine jeweils eigene Gaszentralheizung beheizt. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Kapitalanleger. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Energieausweis
Lage
Wesseling erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen Köln und Bonn stetiger Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilien befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage, die citynah gelegen ist. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn in kürzester Zeit. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Deutschland und bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Lageratings: Einkaufen - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut Bildung - 4.4 - Diese Lage ist sehr gut Gastronomie - 4.9 - Diese Lage ist sehr gut Gesundheit - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut
Historisches Anwesen mit 9 Wohnungen, 7 Garagen, Halle & Nebengebäuden
509.5 m2 Wohnfläche | 5388 m2 Grundstück
53881 Euskirchen
999.999 €
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