Vielseitiges Immobilienensemble in ruhiger Lage

16356 Werneuchen

300.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIGI_50225

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 2120 m²

Wohnfläche: 200 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble mit erheblichem Flächen- und Nutzungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus (1990) mit ca. 100 m² Wohnfläche, ein zweites Einfamilienhaus (1930) mit ca. 150 m², eine ehemalige Fleischerei mit ca. 80 m² sowie umfangreiches Nebengelass und insgesamt 6 Garagen. Damit bietet die Liegenschaft weit mehr als ein klassisches Wohnobjekt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Lagern, Mehrgenerationennutzung oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Platz, Substanz und Entwicklungsperspektiven auf einem Grundstück vereinen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschfelde, einem Ortsteil von Werneuchen, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung im Alltag gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 54 Meter entfernt, der Bahnhof Werneuchen liegt rund 4,3 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld von Werneuchen erreichbar.

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen. Die Ausstattung eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben ist der große Mehrwert durch das zusätzliche Nebengelass, die ehemalige Fleischerei, das zweite Wohnhaus sowie die insgesamt 6 Garagen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für klassisches Wohnen, sondern auch für Käufer mit erweitertem Platzbedarf, handwerklicher Nutzung, Hobbys, Sammlerfahrzeugen oder der Kombination.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.