Immobilie mit zwei Wohneinheiten im Luftkurort Werdum! Eigenbedarf oder Kapitalanlage?
26427 Werdum
335.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_PPOL_47213
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 929 m²
Wohnfläche: 176.1 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176,1 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 929 m².
Der große Garten mit einem Saunafass und einer Nutzungsmöglichkeit für die Wohneinheit im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils mit einer modernen Einbauküche und wohltuender Fußbodenheizung, die über eine Gasttherme und Solaranlage zur Teilversorgung betrieben wird.
Energieausweis
Lage
Werdum ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der für seine hohe Luftqualität bekannt ist und sich ideal für Erholungs- und Gesundheitsaufenthalte eignet. Diese idyllische Gemeinde in Ostfriesland liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Besonders Familien und Ruhesuchende werden die Vorzüge dieses Ortes zu schätzen wissen. In der Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft. Bekannt ist Werdum außerdem für seinen charmanten Haustierpark, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Für alltägliche Besorgungen sind die nahegelegenen Städte Wittmund und Esens gut erreichbar, die zudem Einrichtungen wie gastronomische Betriebe und medizinische Versorgung bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich macht. Die hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Nordsee macht Werdum zu einem begehrten Wohnort in Ostfriesland.