Marktplatznah! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Einzigartiges Dreifamilienhaus mit historischem Charme und Innenhof nahe dem Weinheimer Marktplatz

In begehrter und zentraler Lage von Weinheim, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus. Die Immobilie begeistert durch ihre charakteristische U-Form, die sich harmonisch um einen geschützten Innenhof schmiegt – eine Wohlfühl-Oase mitten in der Stadt. Hinter dem Anwesen erstreckt sich ein malerischer, begrünter Hang, der eine besondere urbane Atmosphäre schafft.

Ein absolutes Highlight ist der historische Gewölbekeller unter dem Haus, in dem einst Schnaps gebrannt wurde. Dieser einzigartige Raum bietet eine beeindruckende Kulisse für Liebhaber historischer Baukunst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nutzräume sowie der Zugang zu den Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss (ca. 41 m²): Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekte Single-Wohnung!

1. Obergeschoss (ca. 102 m²): Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine große Dachterrasse mit Burgblick, sowie einen kleinen Lichthof als geschützter Rückzugsort neben dem Wohnzimmer

2. Obergeschoss (ca. 69 m²): Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung steht aktuell leer und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Flexibilität garantiert.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses vielseitige Anwesen vereint zentrales Wohnen, historischen Charakter und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Weinheim.

Ein umfassendes Sanierungs- bzw. Umbaukonzept eröffnet erhebliches Ausbaupotenzial und ermöglicht eine deutliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.“

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!