EIN ZUHAUSE WIE IM BILDERBUCH! Großzügiges EFH in Traumlage

35781 Weilburg

349.876 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SWIS_44647

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 754

Wohnfläche: 172.83

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Komfort und einer einmaligen Lage begeistert. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien mit bis zu drei Kindern – sei es für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte oder auch das Arbeiten von zu Hause. Die Raumaufteilung ist vielseitig und durchdacht, sodass sich bei Bedarf auch problemlos eine Einliegerwohnung aus dem Souterrain integrieren lässt – ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung, um die Finanzierung zu stemmen. Zwei gemütliche Kaminöfen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und machen das Haus nicht nur im Winter zu einem behaglichen Rückzugsort. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die hauseigene Sauna, die Wellness und Entspannung in den Alltag bringt. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies – ob zum Spielen, Gärtnern oder nur zum Entspannen nach arbeitsreichen Tagen. Auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Balkon lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – hier entstehen die schönsten Familienerinnerungen. Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet bequemen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, während die verkehrsberuhigte Lage für Sicherheit und Ruhe sorgt – perfekt für Kinder, die unbeschwert draußen spielen möchten. Dieses Haus vereint alle Wünsche moderner Familien: Großzügiger Wohnraum, durchdachte Ausstattung, stilvolle Gemütlichkeit und eine Lage, die kaum zu übertreffen ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
73.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
73,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Weilburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 12.992 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Einkaufen: Herkules Edeka 221 m, REWE 672 m, Weltladen Weilburg 1.1 km, PENNY 2.5 km, REWE 2.5 km Bildung: Kath. Kita Hl. Kreuz 400 m, Ev Kita Mittendrin 560 m, Städtische Kita Haus für Kinder 900 m, Grundschule und weiterführende Pestalozzi-Schule 356 m, Grundschule und Weiterführende Schule Jakob-Mankel-Schule 448 m, Weiterführende Schule Walderbachschule961 m Gastronomie: Pizzeria Michelangelo 675 m, Restaurant Lahn- Schleife 678 m, Bar Zum Kanapee 681 m, Bar High Life Cafe Bar 730 m, Restaurant PM Lounge 787 m Gesundheit: Lahntal-Apotheke 224 m, Praxis für Allgemeinmedizin 391 m, Rosen-Apotheke 850 m, Kreiskrankenhaus Weilburg 888 m Freizeit: Spielplatz 136 m und 252 m, Sportmöglichkeit 252 m, 272 m und 288 m

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.