Energieeffizientes Wohlfühlparadies: Familienfreundliches REH m. EBK, 2xTG, FB-Heizung und Garten
79576 Weil am Rhein
550.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_37429
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 186 m²
Wohnfläche: 134 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das lichtdurchflutete Haus ist ein modernes Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz und einer Energieeffizienzklasse A (KfW 70), was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Die zum Wohn-Essbereich offen gestaltete Maß-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ist mit modernsten Siemens und AEG Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Dachstudios, eines davon mit einer komfortablen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Energieausweis
Lage
Die Lage in Weil am Rhein (Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich) bietet eine idyllische Lage, die perfekt für Familien und Naturfreunde geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegende Natur mit ihren grünen Wiesen und Wäldern perfekte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Riedlistraße verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und familiäres Umfeld aus, in dem sich Kinder wohl und sicher fühlen können. Zudem befinden sich in der Nähe der Riedlistraße verschiedene Spielplätze, die für zusätzliche Freude und Unterhaltung sorgen. Insgesamt bietet die gute Lage ein ausgewogenes und attraktives Wohnambiente, das sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die Sehnsucht nach Ruhe und Naturerlebnissen erfüllt.