Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Goch
86 m2 Wohnfläche | 288 m2 Grundstück
47574 Goch
255.000 €
Ihr Ansprechpartner
47652 Weeze
245.000 €
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Objektnummer: C21_MQUI_2021383
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 261 m²
Wohnfläche: 120 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Weeze vereint ein gemütliches Wohnambiente mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen praktischen Vorzügen. Mit rund 120 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einem geschützten Außenbereich bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während der angrenzende Essbereich den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bildet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das durch ein Oberlicht angenehm belichtet wird. Neben einer komfortablen Badewanne steht hier auch eine separate Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die warmen Holzdielen verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während die angrenzende Rasenfläche ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder individuellen Gestalten bereithält. Die Einfriedung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine geräumige Garage mit integrierter Werkstatt sowie die gepflasterte Zufahrt runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie, die mit ihrem wohnlichen Charakter, ihrer vielseitigen Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Außenbereich überzeugt – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Die Immobilie befindet sich in Weeze am Niederrhein, in einer gewachsenen Wohnlage mit einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die Alte Heerstraße liegt unweit des Ortszentrums und verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Weeze bietet mit dem Regionalexpress RE10 Verbindungen in Richtung Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Über die umliegenden Straßen und die Autobahn A57 sind auch die benachbarten Städte Kevelaer, Goch und Kleve sowie die niederländische Grenzregion gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten.
* 5 Zimmer * Garten * Geräumige Garage mit separatem Werkstattbereich (Anbau ca. 1983) * Überdachte Terrasse, neu errichtet 2022 * Tageslichtbadezimmer, renoviert Ende der 1990er-Jahre * Teilunterkellert * Gaszentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2013 * Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper (2013) * Erneuerung elektrischer Leitungen (2013) * Erneuerung der Zimmerdecken (2013) * Neue Bodenfliesen in der Küche (2013) * Erneuerung des Garagendachs (2015) * Erneuerung der elektrischen Sicherungen (2017) * Teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen in der Küche (2018) * Renovierung des Obergeschosses (2019) * Aufarbeitung des Dielenbodens (2019) * Erneuerung des Flachdachs am Anbau inklusive neuem Dachfenster, Dachüberstand und Regenabfluss (2022) * Erneuerung der Außenbeleuchtung am Anbau (2022) * Erneuerung der Badezimmerdecke (2022) * Dämmung des Dachbodens (2024) * Innenseitige Dämmung der Kellertreppenwände (2024) * Dämmung des Rollladenkastens mit Styropor (2024) * Neuer Gartenzaun (2024) * Neue Gartentür (2026)
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