Ankommen, durchatmen und genießen! Traumhaus in Ostseenähe

18249 Warnow

398.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_RAPA_42960

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 992 m²

Wohnfläche: 130 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein repräsentatives und effizientes Zuhause mit großem Grundstück, welches nur unweit von der Küste entfernt? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 in massiv Bauweise errichtetes Einfamilienhaus der Extraklasse. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² (nach DIN). Ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau überzeugen durch, Lichteinfall extra hohe Türen und offener Gestaltung.

Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über den repräsentativen Haupteingang als auch über einen separaten Nebeneingang, der sich ideal als zusätzlicher Alltagszugang eignet. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und ermöglichen einen fließenden Übergang auf die umlaufende Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC, einen großzügigen Hobbyraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flur mit integriertem Dachfenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten, begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere, gleichwertig geschnittene Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem modernen Bad mit Dusche. Das exklusive Masterbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Badewanne, großzügige, ebenerdige Dusche sowie ein komfortabler Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses Anwesen durch das großzügige, aber pflegeleichte eongezäunte Grundstück mit weitläufigen Freiflächen, welches Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe fernab vom Alltagsstress bietet. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Mähroboter ausgestattet und gewährleistet so eine dauerhaft gepflegte Außenanlage bei minimalem Aufwand. Ein Doppelcarport mit integrierter PKW-Ladesäule für unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter Ihrer Wunschimmobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

58.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zwischen Ostseeküste und historischer Bäderarchitektur gelegen, bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Stadt Bad Doberan zählt mit zu den begehrtesten Wohnstandorten in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihr gepflegtes Stadtbild sowie ihre traditionsreiche Geschichte. Wahrzeichen wie das beeindruckende Doberaner Münster oder die nostalgische Molli Bäderbahn prägen die Umgebung und verleihen ihr ein besonderes Flair. Die nahegelegene Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Das exklusive Seebad Heiligendamm, bekannt als „Weiße Stadt am Meer“, liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, während das lebendige Kühlungsborn mit seiner Promenade, dem Yachthafen und dem feinsandigen Strand in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch die Hansestadt Rostock mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten befindet sich lediglich rund 20 Minuten entfernt, ebenso wie das beliebte Ostseebad Warnemünde. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Dank der guten Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr ist eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

6-Zimmer 3-Badezimmer Ankleide angrenzend zum Schlafzimmer moderne Einbauküche 2,20m hohe Türen teilüberdachte Terrasse Smart Home Wlan Dosen in allen Wohnbereichen Bewässerungssystem im Garten automatisches Hoftor

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.